| 由于中國(guó)政府對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的實(shí)施調(diào)控，而電子商務(wù)和國(guó)內(nèi)消費(fèi)強(qiáng)勢(shì)崛起，許多投資者紛紛把目光投向此前一直受冷遇的物流地產(chǎn)。
據(jù)高力國(guó)際研究調(diào)查顯示，在過(guò)去幾年內(nèi)，由于供不應(yīng)求，中國(guó)物流領(lǐng)域的平均租金每年增長(zhǎng)5%—10%左右。而2007年到2012年，辦公樓租金僅增長(zhǎng)4.62%，店鋪?zhàn)饨鹪鲩L(zhǎng)4.41%。
據(jù)亞洲非上市房地產(chǎn)投資協(xié)會(huì)("ANREV")一份調(diào)查顯示，亞太地區(qū)110名被調(diào)查者中68%的人表示今年將會(huì)把投資重點(diǎn)放在工業(yè)地產(chǎn)和物流地產(chǎn)領(lǐng)域，而2012年這一數(shù)字僅為28%。大多投資者認(rèn)為澳大利亞的辦公樓投資以及大中華區(qū)的工業(yè)地產(chǎn)和物流地產(chǎn)是未來(lái)的投資熱門。
為在中國(guó)物流市場(chǎng)分一份羹，日本三菱物流集團(tuán)已于2012年12月收購(gòu)了上海青浦倉(cāng)庫(kù)管理公司。美國(guó)華平投資集團(tuán)也在中國(guó)物流領(lǐng)域進(jìn)行投資，2011年其與中國(guó)企業(yè)在上海合辦了e-Shang網(wǎng)店庫(kù)。得益于中國(guó)電子商務(wù)的迅速發(fā)展，e-Shang的規(guī)模也由成立初的5萬(wàn)平方米擴(kuò)大到100萬(wàn)平方米。此外，中國(guó)政府也給予電商極大的支持，因?yàn)殡娚痰陌l(fā)展對(duì)于城市就業(yè)和稅收做出了巨大的貢獻(xiàn)。
投資者指出中國(guó)的零售業(yè)仍呈現(xiàn)擴(kuò)張趨勢(shì)，因此對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)空間的需求將會(huì)增加。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，中國(guó)4月份的零售額較年初增加了12.8%，同比增長(zhǎng)12.6%。 |
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