《2021年中國第四季度物流地產(chǎn)分析報告》正式發(fā)布啦!在中國倉儲與配送協(xié)會指導(dǎo)下，連續(xù)發(fā)布《中國季度物流地產(chǎn)報告》（以下簡稱《報告》）七期，本次報告全面解析物流地產(chǎn)市場供需變化、重點物流節(jié)點城市分析、倉儲土地市場成交等情況，為探究我國物流地產(chǎn)市場供需動態(tài)變化，總結(jié)市場發(fā)展規(guī)律，預(yù)測市場發(fā)展趨勢提供參考。
四大板塊+多維度分析，全面反映第四季度物流地產(chǎn)市場動態(tài)變化
《2021年中國第四季度物流地產(chǎn)分析報告》從新增供應(yīng)，市場需求、重點城市分析及倉儲用地成交等多個維度全面分析第三季度物流地產(chǎn)市場動態(tài)變化。
2021年第四季度我國物流地產(chǎn)市場幾大關(guān)鍵亮點，快速了解!
全國新增供應(yīng)達(dá)到581.31萬㎡，東部地區(qū)成新增供應(yīng)主力軍
據(jù)物聯(lián)云倉平臺數(shù)據(jù)顯示，2021年第四季度全國高標(biāo)庫新增供應(yīng)581.31萬㎡，主要集中在東部地區(qū)（占比為52.09%），東北、中部、西部地區(qū)新增供應(yīng)相對較少。其中，東部地區(qū)中廊坊、天津、上海供應(yīng)量排名靠前。
*注：綜合地理位置特點，本報告將中國劃分為四大地理區(qū)域：東北地區(qū)（黑龍江、吉林、遼寧、內(nèi)蒙古）；中部地區(qū)（山西、河南、湖北、湖南、江西、安徽）；東部地區(qū)（北京、天津、河北、山東、江蘇、上海、浙江、福建、廣東、海南）；西部地區(qū)（重慶、四川、廣西、貴州、云南、陜西、甘肅、寧夏、新疆、青海、西藏）。
高標(biāo)庫平均租金波動幅度約±9%，倉儲需求有所上漲
據(jù)物聯(lián)云倉平臺數(shù)據(jù)顯示，2021年第四季度全國高標(biāo)庫平均租金為33.01元/㎡·月，環(huán)比上漲4.10％。北京、深圳、上海高標(biāo)庫平均租金領(lǐng)跑全國，均高于49元/㎡·月，其中，北京已超過60元/㎡·月；長春、大連、沈陽高標(biāo)庫平均租金水平較低，均低于22元/㎡·月。
南京：受國慶及購物節(jié)影響，租金價格上漲明顯
南京受中秋及企業(yè)備戰(zhàn)雙十一、雙十二影響，高標(biāo)庫租賃市場需求旺盛、租金波動最大，相較第三季度，高標(biāo)庫租金上漲9.81%。
昆明：受新建倉庫入市影響，空置率有所上升
昆明呈貢區(qū)、安寧市等約有15萬㎡倉庫建成入市，拉高當(dāng)?shù)乜罩寐?，相較第三季度上升約17.41個百分點，為本季度全國重要物流節(jié)點城市中空置率波動最大的城市。
成交共79起，總面積達(dá)1062.33萬㎡
據(jù)中國自然資源與規(guī)劃管理局土地成交公告統(tǒng)計，第四季度倉儲用地成交共79起，總面積達(dá)1062.33萬㎡，成交總額達(dá)67.45億元。
注：以上內(nèi)容為《2021年第四季度物流地產(chǎn)報告》部分內(nèi)容，完整版報告可至物聯(lián)云倉平臺查看。
物聯(lián)云倉積累超1億㎡在線高標(biāo)庫資源，助推物流地產(chǎn)市場進(jìn)一步發(fā)展
高標(biāo)庫作為物流地產(chǎn)業(yè)重點關(guān)注的高端倉庫類型，近年來受到市場的熱捧。物聯(lián)云倉平臺作為全國性的互聯(lián)網(wǎng)倉儲綜合服務(wù)平臺，自2015年上線至2021年12月已積累了超過1億㎡的在線高標(biāo)庫資源。物聯(lián)云倉的高標(biāo)庫供需數(shù)據(jù)變化，一定程度上可以反映出我國物流地產(chǎn)市場的整體特點。為了將平臺大數(shù)據(jù)價值最大化，物聯(lián)云倉利用自身資源優(yōu)勢，在中國倉儲與配送協(xié)會指導(dǎo)下，已連續(xù)發(fā)布七期《中國季度物流地產(chǎn)報告》。《報告》通過對物聯(lián)云倉實時數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、整理，全面反映了我國高標(biāo)庫新增供應(yīng)、空置情況和租金水平，倉儲用地成交情況等，體現(xiàn)了我國物流地產(chǎn)市場的供需動態(tài)變化，為行業(yè)人士了解我國物流地產(chǎn)市場發(fā)展情況、合理投資提供參考依據(jù)。 |
